中原时报：远大k8凯发官网入口抢食千亿蛋糕 住宅工业化湖南疾行
2015.05.12
来源：中原时报
??? “去年4月以来 ，湖南省就推进住宅工业化连续下发了4个文件 ，行业进入了新的生长时期 ，取得了突破性进展和阶段性结果 ，从全国来说 ，现在我们应该也是走在前列的。”4月14日 ，湖南省住建厅房产监管随处长何小兵向《中原时报》记者如是描述湖南住宅工业化的进展。
??? 而远大住工总裁唐芬和k8凯发官网入口集团高*副总裁戴晴华的感受也印证了何小兵的说法。唐芬称：“远大住工*近两三年来进入了生长*快的阶段 ，可以说是成倍增长。”而k8凯发官网入口集团在去年收购了中山快而居切入工业化住宅工业之后 ，戴晴华也发明“这里时机很大”。
??? 事实上不可是湖南 ，全国多个省市去年以来都在积极生长工业化住宅 ，并纷纷提出了具体目标和政策。上世纪90年代就开始建议的住宅工业化 ，此前一直不温不火 ，而如今终于迎来“真正的春天”。
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政策利好?
??? 1999年国务院办公厅公布《关于推进住宅工业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》 ，开启了我国住宅工业化推进事情。原建设部也建立了住宅工业化增进中心 ，开始建立住宅性能认定和住宅部品认证制度 ，设立了推进住宅工业化基地和国家康居示范工程建设。
??? 目前深圳、沈阳等8个都会已被批准为国家住宅工业现代化综合试点都会 ，长沙也在积极申报中。湖南已有远大住工、远大可建和k8凯发官网入口集团3个国家住宅工业化基地。4月3日 ，住建部批准以k8凯发官网入口集团、北方工业大学、中国建筑生长有限公司为依托 ，组建住建部新型建筑工业化集成建造工程技术研究中心。
??? 远大住工进入工业化住宅已有19年 ，是全国*5656家以“住宅工业”注册的企业 ，唐芬认为 ，行业现在迎来爆发点 ，一个重要因素是政策推动。
??? 据何小兵介绍 ，去年4月以来 ，湖南率先在全国以省人民政府文件出台《关于推进住宅工业化生长的指导意见》 ，今后相继印发相关省直部分分工文件 ，起草制定《指导意见》实施细则 ，建立联席集会制度等 ，开端构建了住宅工业化治理制度体系。
??? 据悉 ，湖南已在去年建立了全国*家省级住宅工业化联盟 ，22家成员单位中囊括了远大住工、k8凯发官网入口集团、湖南省建筑设计院、中建五局、湖南建工集团、湖南大学等工业链上的众多大型企业和科研设计单位。
??? 湖南省住宅工业化生长联席集会办公室副主任欧阳仲贤介绍 ，政府对住宅工业化很是重视 ，多次调研 ，指示要整合资源做大做强 ，打造千亿工业群。
??? 记者梳理后发明 ，文件出台后 ，长沙等多个地市也纷纷明确具体推进实施目标和期限。2015年4月1日召开的长沙市两型住宅工业化事情集会 ，明确全市2015年和2016年住宅工业化新开工面积划分不少于300万、400万平方米的建设任务 ，并细分到各区县。
??? 欧阳仲贤说 ，湖南对住宅工业化给予了众多优惠政策 ，包括容积率、报建税费减免、公积金贷款支持等等 ，并且制定政策前会先到企业调研 ，听取企业意见。
??? 别的 ，住宅工业化与新农村、新城镇建设的结合也列入了政府视野 ，长沙县和望城区已开展试点。
??? 欧阳仲贤体现 ，湖南先后启动了长沙市、永州市、郴州市、自治州等多个住宅工业化基地建设 ，产能今年有望抵达1200万平方米。“工业链很长 ，涵盖110多个行业。今后将走‘联盟＋园区＋项目’三位一体模式 ，目前正在筹建住宅工业化园区。”欧阳仲贤说。
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需防“一窝蜂”?
??? 目前 ，远大住工正在抓紧扩充产能 ，其长沙麓谷工厂基地二期工程完工在即 ，单厂年产能将达600万平方米 ，至年底在全球的产能可望抵达5000万平方米。
??? 与远大住工差别 ，k8凯发官网入口集团其实更多发力在工业化住宅的装备制造上 ，目前已销售多条PC（预制装配式混凝土）生产线 ，PC 物流运输车等产品也已推向市场。“建筑工业化没有工业企业的加入是不可想像的。”戴晴华说。谈及今年的销售目标 ，他说作为一个新进入者 ，“5个亿”是个可以接受的结果。
??? 记者了解到 ，目前央企和数家上市公司也在抢滩湖南 ，中建五局、水电八局、北新建材、杭萧钢构等企业都已有所行动。
??? 唐芬体现 ，尤为可喜的是开发商和建筑施工企业态度的转变 ，“现在万科、金地、旭辉等企业都和我们有相助 ，设计院也在这方面开始花精力了。”
??? 在看到住宅工业化生长快的同时 ，何小兵也提醒说 ，现在势头不错 ，但也要合理布点 ，有所调控 ，不可盲目上项目 ，要避免产能过剩 ，“全省生产基地要科学结构 ，不可都想在长沙生长。”
??? 别的 ，从古板建筑到工业化建筑的转型 ，基础相对薄弱。标准和图集体例跟不上 ，定额体例、住宅怎么验收？工厂中生产怎么检验？设计、施工、现场治理技术步队的培训如何跟上？厂家和设计院所、开发企业如何做到不脱节？在何小兵看来 ，这些问题都需要抓紧研究和探索。
??? 何小兵体现 ，目前另有一个问题是产品结构比较简单 ，不可光生长PC ，轻钢式住宅工业也要重视。“轻钢住宅可以接纳 ，可循环利用 ，湖南是两型社会试验区 ，又有涟钢、湘钢等钢铁企业 ，需要重视这些资源的整合。”
??? 因此 ，何小兵希望联盟内众多优势企业和院所单位发挥所长 ，配合推进住宅工业化。“不要面面俱到 ，也不可单打独斗 ，要形成协力 ，重视立异 ，通过立异来解决造价问题 ，解决衡宇质量问题 ，通过立异来赢得市场。”何小兵说。
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